問(wèn)題已解決

東方公司從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值100萬(wàn)元，租期5年，租賃期滿(mǎn)預(yù)計(jì)殘值5萬(wàn)元，歸租賃公司，租賃的折現(xiàn)率為10%，租金在每年年初支付，則每期租金為（?。┰?。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，5）＝3.7908 A.276543.12 B.232370.00 C.223415.24 D.212345.66 老師，租金×（P/A，10%，5）+50000×（P/F，10%，5）＝100萬(wàn)，求租金可對(duì)

84785000| 提問(wèn)時(shí)間：2020 07/22 11:07
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林夕老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
不對(duì)。 租金+租賃*（P/A，10%，4），這是預(yù)付年金，年初支付。 殘值5萬(wàn)，最后歸租賃公司，不是東方公司。
2020 07/22 11:28
84785000
2020 07/22 11:31
老師，那么正確的過(guò)程是怎么列出來(lái)，我對(duì)年金都是靠蒙的，就是知道一半，另外一半不懂
84785000
2020 07/22 11:40
老師，同時(shí)履行，先履行，不安抗辯權(quán)如何區(qū)分，他們的不同點(diǎn)是什么
林夕老師
2020 07/22 16:07
正確的是： 租金+租賃*（P/A，10%，4）+5萬(wàn)×(P/F，10%，5)=100萬(wàn)
林夕老師
2020 07/22 16:09
同時(shí)履行強(qiáng)調(diào)，一起履行 先履行，強(qiáng)調(diào)，你履行后，我履行 不安抗辯權(quán)，強(qiáng)調(diào)，我先履行，但是我擔(dān)心你事后不履行，要求你提供擔(dān)保。
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