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2016 年 6 月 25 日，F(xiàn) 公司與 C 公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將其原自用的一棟寫字樓出租給 C 公司使用，租期為 2 年，租賃期開始日為 2016 年 7 月 1 日。寫字樓的實(shí)際建造成本為 46000 萬元。截至 2016 年 6 月 30 日，累計(jì)已計(jì)提折舊 5750 萬元，F(xiàn) 公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2016 年 7 月 1 日，寫字樓的公允價(jià)值為 42000 萬元；2016 年 12 月 31 日，寫字樓的公允價(jià)值為 41000 萬元；2017 年 12 月 31 日，寫字樓的公允價(jià)值為 44000 萬元； 2018 年 6 月 30 日，租賃期屆滿，F(xiàn) 公司收回寫字樓，并且以 45000 萬元售出，價(jià)款收存銀行。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：做出 F 公司投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄
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自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 42000
累計(jì)折舊 5750
貸：固定資產(chǎn)——寫字樓 46000
資本公積——其他資本公積 1750
2016年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 1000
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 1000
2017年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 3000
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 3000
2018年6月30日
借：銀行存款 45000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 45000
借：其他業(yè)務(wù)成本 44000
貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓 42000
——公允價(jià)值變動(dòng) 2000
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2000
貸：其他業(yè)務(wù)成本 2000
借：資本公積——其他資本公積 1750
貸：其他業(yè)務(wù)成本 1750
2020 06/17 11:34
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