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公司買進(jìn)房產(chǎn)需要繳納什么稅？半年后公司賣出房產(chǎn)需要交什么稅
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你好
買入時(shí)需要交契稅；印花稅；
賣出時(shí)需要交增值稅；土地增值稅；城建稅；附加稅；印花稅，有利潤 交企業(yè)所得稅
2020 06/15 12:10
84784959 
2020 06/15 12:13
如果是一般納稅人，買進(jìn)的增值稅是否可抵扣賣出的增值稅呢？土地增值稅是按賣出的價(jià)格繳納還是按房產(chǎn)增值的部分繳納？比如買進(jìn)100萬，賣出120萬，是按20萬繳納土地增值稅嗎
立紅老師 
2020 06/15 12:15
你好，如果是一般納稅人，買進(jìn)的增值稅是否可抵扣賣出的增值稅呢？——可以，是可以的。
土地增值稅是按賣出的價(jià)格繳納還是按房產(chǎn)增值的部分繳納？——增值部分
84784959
2020 06/15 12:23
那進(jìn)項(xiàng)發(fā)票是幾個(gè)點(diǎn)的是不是開出去的銷項(xiàng)發(fā)票就是幾個(gè)點(diǎn)的？
立紅老師
2020 06/15 12:39
你好，是的，是這樣的。
84784959
2020 06/15 12:58
在買二手房的時(shí)候，稅務(wù)局是一定會(huì)開增值稅專用發(fā)票嗎。還是說有可能會(huì)開普票？
立紅老師
2020 06/15 13:02
你好，如果出售方是個(gè)人，是普票。
84784959
2020 06/15 13:03
那如果是小規(guī)模公司買的，賣出房子開的是幾個(gè)點(diǎn)的發(fā)票呢
立紅老師
2020 06/15 13:12
你好，小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)，是5%
84784959
2020 06/15 13:13
那小規(guī)模的土地增值稅也要交嗎
立紅老師
2020 06/15 13:14
你好，是的，是需要交的，
84784959
2020 06/15 13:42
那如果一般納稅人公司買個(gè)人的房子，那公司就沒有進(jìn)項(xiàng)抵扣了吧？那它買給個(gè)人需要開多少個(gè)點(diǎn)的發(fā)票呢？也是五個(gè)點(diǎn)嗎
立紅老師
2020 06/15 13:47
你好，
那如果一般納稅人公司買個(gè)人的房子，那公司就沒有進(jìn)項(xiàng)抵扣了吧？——是的
那它買給個(gè)人需要開多少個(gè)點(diǎn)的發(fā)票呢？也是五個(gè)點(diǎn)嗎——一般納稅人出售的是2016年4月30日前購入的房產(chǎn)，可以選擇按5%；如果是2016年4月30日之后購入，是9%
84784959
2020 06/15 13:53
那房子買了三個(gè)月后轉(zhuǎn)給股東，股東需要交什么稅呢
立紅老師
2020 06/15 13:59
你好，股東需要交印花稅；契稅；
84784959
2020 06/15 14:02
老師假如公司向個(gè)人購買價(jià)值180萬的二手房子（滿五年）最后以190萬賣出給股東，這一進(jìn)一出分別一共要交多少稅金呢？
立紅老師
2020 06/15 14:06
你好，這個(gè)是什么時(shí)間購買的，
84784959
2020 06/15 14:06
這個(gè)月買的
立紅老師
2020 06/15 14:10
你好，如果是這樣
出售時(shí)
增值稅190*9%；城建稅190*9%*7%；附加稅190*9%*3%；土地增值稅（190-180）*20%；印花稅190*萬分之五。
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