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銷售二手商品房增值稅稅率怎么算？

84785040| 提問(wèn)時(shí)間：2020 05/13 23:49
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慧老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，您是個(gè)人銷售，還是公司銷售
2020 05/14 02:05
84785040
2020 05/14 06:48
公司或個(gè)人有區(qū)別？
慧老師
2020 05/14 07:38
適用的稅率不一樣
84785040
2020 05/14 07:45
各是多少？
慧老師
2020 05/14 08:48
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市?！?如果是單位，一般納稅人銷售商品房9% ，一般納稅人銷售營(yíng)改增之前購(gòu)入的征稅率5% ， 小規(guī)模5%
84785040
2020 05/14 09:12
銷售二手房呢？
慧老師
2020 05/14 09:14
前面說(shuō)的就是二手房銷售
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