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#提問#老師，個(gè)人房屋租賃給公司房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅怎么計(jì)算？租賃費(fèi)的增值稅怎么計(jì)算
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許老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
房產(chǎn)稅的話 是不含增值稅收入的4%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率）
增值稅的話 是5% 稅金及附加 在增值稅基礎(chǔ)上計(jì)算 12% 當(dāng)然 月租金小于10萬元的話 這兩項(xiàng) 是免交的
印花稅 千分之一
個(gè)稅=（收入-前面稅費(fèi)）*（1-20%）*10%（個(gè)人出租房屋，優(yōu)惠稅率）
2020 05/12 20:22
84785012 
2020 05/12 20:39
老師，收入是含稅還是不含稅金額，稅費(fèi)的費(fèi)指的哪些費(fèi)用
許老師 
2020 05/12 20:40
我說的稅費(fèi)的話，是把上面的房產(chǎn)稅，增值稅，稅金及附加，印花稅 都減去的哈
84785012
2020 05/12 20:42
老師，租賃費(fèi)一年是4萬 具體怎么計(jì)算
許老師
2020 05/12 20:46
這樣的話 增值稅，稅金及附加 是免征的
房產(chǎn)稅=4000*4% 印花稅=40000*千分之一
個(gè)稅=（40000-房產(chǎn)稅-印花稅-9600）*10%
注意 你這個(gè) 月租金小于4000元 所以 和我上面寫的公式 有點(diǎn)不同 不是*（1-20%） 而是每個(gè)月 減800元（一年是9600元）
84785012
2020 05/12 22:10
老師，個(gè)人租給公司，房產(chǎn)稅稅點(diǎn)是12%吧
許老師
2020 05/12 22:19
不是的哦 個(gè)人出租住房 是4% 優(yōu)惠的哈
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