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1、涉及的科大機(jī)械廠以廠房，辦公樓及廠房，辦公樓占用的土地使用權(quán)都是科大機(jī)械廠賣給紅星機(jī)械廠的，作為所有權(quán)受讓方，紅星機(jī)械廠不用交增值稅，取得的專用發(fā)票還可以抵扣本期進(jìn)項(xiàng)稅額。 2、具體購入當(dāng)期本期可以抵扣的金額為： 根據(jù)國稅2016【15】號文，關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告，納稅人2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。 從題主描述可知，可于當(dāng)期抵扣不動產(chǎn)時的購置原價(jià)或作價(jià)的60%，次年同月抵扣40%，也就是本期抵扣增值稅1800*11%*60%=118.8萬元。 3、如何是想要計(jì)算科大機(jī)械廠應(yīng)繳納多少增值稅的話， 根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號文的規(guī)定，一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 即，應(yīng)交增值稅=（1800-500-400）*5%=900*5%=45萬元。 4、稅務(wù)籌劃建議： 可以采取企業(yè)重組的方式，根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2011年第13號的規(guī)定， 納稅人在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，不屬于增值稅的征稅范圍，其中涉及的貨物轉(zhuǎn)讓，不征收增值稅。 因此建議紅星機(jī)械廠對科大機(jī)械廠進(jìn)行重組，全盤接收，可不征收增值稅。