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問(wèn)題已解決
凈現(xiàn)值是不是就是營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量考慮貨幣時(shí)間價(jià)值計(jì)算出來(lái)的結(jié)果？
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營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量是計(jì)算凈現(xiàn)值的部分?jǐn)?shù)據(jù)，還要考慮終結(jié)點(diǎn)現(xiàn)金流及投資現(xiàn)值。凈現(xiàn)值=未來(lái)報(bào)酬現(xiàn)值-初始投資現(xiàn)值。未來(lái)報(bào)酬現(xiàn)值除營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值系數(shù)外，還有終結(jié)點(diǎn)現(xiàn)金流現(xiàn)值
2020 05/03 09:53
84784974 
2020 05/03 10:01
可以理解營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量是毛利，凈現(xiàn)值是純利嗎
文靜老師 
2020 05/03 10:13
不能，同學(xué)。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流是沒(méi)有考慮時(shí)間價(jià)值的營(yíng)業(yè)期預(yù)測(cè)現(xiàn)金流。凈現(xiàn)值是考慮時(shí)間價(jià)值的未來(lái)報(bào)酬現(xiàn)值-初始投資現(xiàn)值。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流是計(jì)算凈現(xiàn)值的依據(jù)之一。
84784974
2020 05/03 10:30
好的，謝謝老師
文靜老師
2020 05/03 10:34
不客氣，有問(wèn)題再交流
84784974
2020 05/03 12:07
老師，最后一問(wèn)計(jì)算凈現(xiàn)值的時(shí)候那個(gè)10是投資期營(yíng)運(yùn)資金的墊付，為什么算凈現(xiàn)值的時(shí)候不把營(yíng)運(yùn)資金的墊付也折現(xiàn)了？
文靜老師
2020 05/03 12:12
從答案上看墊支流動(dòng)資金應(yīng)該是建設(shè)期期初就投入了，也就是0點(diǎn)開(kāi)始投入，0點(diǎn)初本身就是現(xiàn)值，無(wú)需折現(xiàn)
84784974
2020 05/03 12:30
營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收的現(xiàn)值等于年金凈流量嗎？不是年金凈流量等于凈現(xiàn)值除以年金現(xiàn)值系數(shù)嗎？
文靜老師
2020 05/03 13:46
不是，同學(xué)。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收額(不是回收額現(xiàn)值)等于年金凈流量也是凈現(xiàn)值除以年金現(xiàn)值系數(shù)。你后面的理解正確
84784974
2020 05/03 13:56
也就是說(shuō)營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收額等于年金凈流量？
文靜老師
2020 05/03 14:40
是的，同學(xué)，需要結(jié)合題目。營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量減去原始投資額每年回收額等于年金凈流量這個(gè)表達(dá)也不準(zhǔn)確，因?yàn)槿绻袃魵堉导盎厥諣I(yíng)運(yùn)資金，終結(jié)點(diǎn)現(xiàn)金流也會(huì)影響年金凈流量。我建議掌握年金凈流量=凈現(xiàn)值除以年金現(xiàn)值系數(shù)。任何題目都可以套用這個(gè)公式。視頻老師講解的這種則需要看具體題目。
84784974
2020 05/03 14:40
好的
文靜老師
2020 05/03 14:41
嗯，有問(wèn)題再交流
84784974
2020 05/03 20:40
老師，丁方案收益10.折現(xiàn)率12.不是折現(xiàn)率越低，收益越大嗎？那收益10應(yīng)該是大于12的，為什么丁要排除呢？
文靜老師
2020 05/03 20:55
你的理解正確，但是10%是內(nèi)含報(bào)酬率，也就是折現(xiàn)率10%，凈現(xiàn)值為0。如你所說(shuō)“那收益10應(yīng)該是大于12的”在折現(xiàn)率為12%時(shí)，丁的收益一定＜0，所以丁不可行
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