問題已解決

老師，我們公司跟房東簽了租賃合同，因?yàn)槲覀冞@里的辦公地點(diǎn)挺大的，現(xiàn)在有個(gè)個(gè)體戶要加入進(jìn)來辦公，租金對(duì)半分，那能不能我們公司跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議，說明個(gè)體戶用的場(chǎng)地支付的租金自己支付給房東，然后我們付的租金的我們自己付給房東？

84784976| 提問時(shí)間：2020 04/15 17:30
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好 可以的 算你們租賃多的辦公室給個(gè)體戶 。到時(shí)你開發(fā)票給個(gè)體戶 。 你 一起付款給房東
2020 04/15 17:41
84784976
2020 04/15 17:46
不想通過我們公司付，我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議，就是說明個(gè)體戶付他該付的租金給房東，我們付我們?cè)摳兜淖饨?/div>
meizi老師
2020 04/15 17:48
你好 你不是跟個(gè)體戶租賃嗎 那就讓個(gè)體戶跟房東簽訂合同 。 你們跟房東簽訂對(duì)應(yīng)辦公室的合同 。 你們各自付款給房東 房東開票給你們各自單位
84784976
2020 04/15 17:54
房東又不太愿意，所以說能不能我們跟個(gè)體戶之間解決
meizi老師
2020 04/15 17:55
你好 你們之間可以解決的 但是你不太愿意 個(gè)體戶支付給你。 你一起支付給房東 ；因?yàn)槟汩_票給個(gè)體戶 所以 你要個(gè)體戶付款給你 。保持三流一致的
84784976
2020 04/15 17:59
就是老板覺得我們開票給個(gè)體戶又多確認(rèn)收入交一筆稅，所以就想我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議說明，就是說明個(gè)體戶付他該付的租金給房東，我們付我們?cè)摳兜淖饨?/div>
meizi老師
2020 04/15 18:02
你好 那開票怎么開 。 是的 如果跟你簽訂的話 那么你就要繳納稅費(fèi)的 申報(bào)收入的 。 可以 那你們自己協(xié)議號(hào) 到時(shí)實(shí)際就是房東租賃給個(gè)體戶了
84784976
2020 04/15 18:14
開票開給我們公司，這樣操作可以的嗎，有沒有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？
meizi老師
2020 04/15 18:23
你好 意思是個(gè)體戶的部分也開給你們嗎
84784976
2020 04/15 18:31
對(duì)的
meizi老師
2020 04/15 18:33
你好 那有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的 你就得做收入的
84784976
2020 04/15 19:30
如果房東只開我們付款的那部分呢？個(gè)體戶付的不用開給我們
meizi老師
2020 04/15 19:44
你好如果只開你們部分的話就不存在。 這樣的話 實(shí)際就是房東租賃給個(gè)體戶了。 而不是你租賃給個(gè)體戶。
84784976
2020 04/15 19:53
但是個(gè)體戶跟房東沒有簽合同，只是跟我們簽了協(xié)議說明，這也可以嗎？
meizi老師
2020 04/15 19:54
你好 1. 你不用很糾結(jié)這個(gè) 。你最主要的是看 你租賃給個(gè)體戶還是房東租賃給個(gè)體戶 2. 你租賃 你就要做收入繳納增值稅等稅費(fèi)的 2. 如果是房東租賃給個(gè)體戶 不管你的事情 你就支付你對(duì)應(yīng)的租金給房東 房東開票給你們。
84784976
2020 04/15 20:01
因?yàn)槲覀兏繓|簽有合同嘛，之前一直是按照合同金額支付租金，現(xiàn)在我們跟個(gè)體戶一起分擔(dān)，但是我們的合同還是沒有重簽，因?yàn)閭€(gè)體戶是我們找來的，房東又不是很愿意跟我們公司和個(gè)體戶重新簽一份合同，我們又不想收個(gè)體戶的錢做收入，所以就說我們跟個(gè)體戶簽個(gè)協(xié)議說明，到時(shí)付租金個(gè)體戶付多少給房東，我們付多少給房東這樣。因?yàn)榕路繓|說不認(rèn)個(gè)體戶付的款，只認(rèn)我們公司的。
meizi老師
2020 04/15 20:07
你好 實(shí)際就是你們租賃出去 這個(gè)是收入 要做收入繳納稅費(fèi)的。 因?yàn)楹贤悄銈兒炗喌?/div>
84784976
2020 04/15 20:57
所以這種情況只有兩個(gè)解決辦法，一是雙方各自跟房東簽合同，二就是我們做收入是嗎？沒有其他方法是嗎？老師
meizi老師
2020 04/15 21:04
你好 嗯是的 沒有其他更好的辦法。 你實(shí)際業(yè)務(wù)擺在那里的。 而且是你去找的個(gè)體戶來租賃 跟房東就無關(guān)了
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