9/21 9、甲公司因遷址,2013年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將一棟辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租賃2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬元。上述辦公樓為2010年12月31日購入,實(shí)際取得成本為3 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2013年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中,不正確的是(?。?。 A出租辦公樓應(yīng)于2013年計(jì)提折舊75萬元 B出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元 C出租辦公樓2013年末確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益為600萬元 D出租辦公樓影響2013年度營業(yè)利潤的金額為-525萬元 答案是D選項(xiàng)。 老師,C選項(xiàng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益不應(yīng)該是-600嗎。
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2013年的營業(yè)利潤
租金收入 150/2=75
轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值2800萬,賬面價(jià)值為3000-3000/20*2.5=2625,那么確認(rèn)其他綜合收益175萬。
公允價(jià)值變動為-600萬。2013前半年折舊金額75
營業(yè)利潤影響金額為 -600加75-75=-600萬
2020 02/13 15:03
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- 這道題不是說公允嗎,怎么還要算折舊??甲公司2013年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2016年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2016年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中,正確的是( ), 825
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