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老師，商品房租賃個人所得稅的計算在哪一個文件中有明確規(guī)定
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按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
2019 12/24 09:23
紫藤老師 
2019 12/24 09:23
商品房租賃個人所得稅的計算
一、首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。
二、對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅：每月（次）收入不超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝［每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費(fèi)用－800］×20％
三、每月（次）收入超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝［每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費(fèi)用］×（1－20％）×20％準(zhǔn)予扣除項目包括交納的增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；
四、如果是出租居民住用房，稅率為10％；修繕費(fèi)用一月（次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止
84785042 
2019 12/24 09:26
請問個稅的這個屬于哪個條例
紫藤老師
2019 12/24 09:27
《個人所得稅暫行條例》
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