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房地產(chǎn)公司，土地增值稅中普通住宅和非普通住宅是怎么區(qū)分的
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一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅：
1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。
2、單套建筑面積要在144平方米以上。
3、實際成交價要高于同級別土地住房平均交易價1.2倍。
而普通住宅要同時滿足以下條件：
1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。
2、建筑面積要在120平方米以下。
3、實際成交價要低于同級別土地住房平均交易價1.2倍以下。
實際中各個地方的認定會稍微有些許不同。
2019 12/17 16:17
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