(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)A塊土地進(jìn)行開發(fā),完工后轉(zhuǎn)讓,開發(fā)過程中發(fā)生了下列支出: 1、用銀行存款支付征地拆遷費(fèi)2 000 000元 2、用銀行存款支付規(guī)劃設(shè)計(jì)單位1 060 000元設(shè)計(jì)費(fèi)用,取得增值稅專用發(fā)票,稅額60 000元 3、與乙施工企業(yè)結(jié)算管道施工費(fèi)用54 500元,取得增值稅專用發(fā)票,稅率9%,款項(xiàng)暫未支付 4、本期發(fā)生開發(fā)間接費(fèi)用60 000元,根據(jù)企業(yè)各項(xiàng)目的投入情況,應(yīng)分配計(jì)入該土地開發(fā)項(xiàng)目20 000元 5、A塊土地開發(fā)完工 請(qǐng)問第四問的會(huì)計(jì)分錄怎么做
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速問速答借,開發(fā)成本20000
貸,間接費(fèi)用
2019 12/03 20:16
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- (1)用銀行存款支付征用土地拆遷費(fèi)9+510+000元; (2)用銀行存款支付設(shè)計(jì)單位前期工程款84+000元; (3)用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款180000元; (4)上列各項(xiàng)土地開發(fā)支出,按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進(jìn)行分配,各開發(fā)產(chǎn)品用地面積為:本單位用于開發(fā)房產(chǎn)用地+5+000+平方米,用于出售的土地+10+000平方米 (5)開發(fā)土地共計(jì)發(fā)生了間接費(fèi)用+85+000+元,其中:自用土地承擔(dān)+30+000元,出售的土地承擔(dān)+55000元。 (6)自用土地、出售的土地均已開發(fā)完成并驗(yàn)收合格,等待建設(shè)和轉(zhuǎn)讓。要求:為龍翔房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)上述業(yè)務(wù)作出會(huì)計(jì)處理(保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位,明細(xì)科目寫至四級(jí)科目)。 20
- ①某宗土地取得費(fèi)2 000萬(wàn)元,全部為開發(fā)商投入,開發(fā)期2年,開發(fā)費(fèi)3 000萬(wàn)元,其中第一年投入2 000萬(wàn)元,利息率為10%,則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息 ②某宗地土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元,全部為開發(fā)商投入,開發(fā)期2年,開發(fā)費(fèi)3000萬(wàn)元,其中2000萬(wàn)元向銀行借入,利息率為10%,則用成本法評(píng)估土地利息 請(qǐng)老師幫忙看一下,這兩道題有啥區(qū)別,有點(diǎn)搞不懂開發(fā)期的利息怎么算,懵 290
- 興業(yè)公司是主營(yíng)產(chǎn)品制造的生產(chǎn)企業(yè),該公司建造普通住宅一棟銷售給本企業(yè)職工,開出普通發(fā)票,共計(jì)金額5 000萬(wàn)元,稅率10%,稅額500萬(wàn)元。公司為取得土地使用權(quán)支付的不含增值稅的金額為2 000萬(wàn)元,開發(fā)土地、建房及配套設(shè)施支付1 750萬(wàn)元,開發(fā)費(fèi)用計(jì)800萬(wàn)元,利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)證明,當(dāng)?shù)卣?guī)定開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,按規(guī)定支付了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的增值稅500萬(wàn)元,城建稅和教育費(fèi)附加共計(jì)60萬(wàn)元,印花稅2.75萬(wàn)元,計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅。 3512
- 某地塊面積為80,000平方米,是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的,出讓金為20萬(wàn)元/畝,拆遷費(fèi)30萬(wàn)元/畝,開發(fā)費(fèi)3億元/平方公里,其他費(fèi)用(包括稅費(fèi))5萬(wàn)元/畝,土地開發(fā)周期為兩年,第一年投入開發(fā)費(fèi)占總開發(fā)費(fèi)的40%,目前市場(chǎng)上地產(chǎn)開發(fā)的投資報(bào)酬率為10%,銀行貸款利率為6%,試評(píng)估該土地經(jīng)開發(fā)后的價(jià)格。 522
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