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房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策 1.個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，減按4%征收。（財(cái)稅（2008）24號(hào)） 2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。（財(cái)稅（2008）24號(hào)） 3. 2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。 增值稅小規(guī)模納稅人原有依法享受資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等其他優(yōu)惠政策的，在正常享受之后，再疊加享受減征50%的政策。（財(cái)稅（2019）13號(hào)） 4.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。（國(guó)發(fā)（1986）90號(hào)） 5.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。（國(guó)發(fā)（1986）90號(hào)） 6.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。（國(guó)發(fā)（1986）90號(hào)） 7.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。（國(guó)發(fā)（1986）90號(hào)） 8.納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。（國(guó)發(fā)（1986）90號(hào)） 9.企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。（（86）財(cái)稅地字第008號(hào)） 10.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。（（86）財(cái)稅地字第008號(hào)） 11.中國(guó)人民銀行總行自用房產(chǎn)。（（1987）財(cái)稅字第036號(hào)） 12.軍需工廠凡生產(chǎn)軍品的房產(chǎn)。（（1987）財(cái)稅字第032號(hào)） 13.軍人服務(wù)社專(zhuān)為軍人和軍人家屬服務(wù)的房產(chǎn)。（（1987）財(cái)稅字第032號(hào)） 14.武警部隊(duì)專(zhuān)門(mén)接待武警內(nèi)部人員的招待所。 （財(cái)稅地字（1987）12號(hào)） 15.武警部隊(duì)專(zhuān)為武警內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)所辦服務(wù)社的房產(chǎn)。（財(cái)稅地字（1987）12號(hào)） 16.高等學(xué)校自用的房產(chǎn)。（（1987）財(cái)稅地字第014號(hào)） 17.少年犯管教所的房產(chǎn)。（（1987）財(cái)稅字第021號(hào)） 18.勞改工廠、勞改農(nóng)場(chǎng)等單位，凡作為管教或生活用房產(chǎn)，免征；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，征收。（（1987）財(cái)稅字第032號(hào)） 19.監(jiān)獄主要用于關(guān)押犯人的房產(chǎn)。（（1987）財(cái)稅字第032號(hào)） 20.由主管工會(huì)撥付或差額補(bǔ)貼工會(huì)經(jīng)費(fèi)的全額預(yù)算或差額預(yù)算單位自用的房產(chǎn)。（國(guó)稅函發(fā)（1992）1440號(hào)） 21.血站自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅字（1999）264號(hào)） 22.非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2000）42號(hào)） 23.營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)免征。（財(cái)稅（2000）42號(hào)） 24.對(duì)疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2000）42號(hào)） 25.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)。（財(cái)稅（2000）97號(hào)） 26.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門(mén)向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房。（財(cái)稅（2000）125號(hào)） 27.非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2001）5號(hào)） 28.信達(dá)、華融、長(zhǎng)城和東方資產(chǎn)管理公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“資產(chǎn)公司”) 回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅（2001）10號(hào)） 29.應(yīng)稅單位以收取抵押金形式出售職工住房使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，暫免征收。（國(guó)稅函（2001）659號(hào)） 30.被撤銷(xiāo)金融機(jī)構(gòu)清算期間房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅（2003）141號(hào)） 31.鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2003）149號(hào)、財(cái)稅（2006）17號(hào)） 32.國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的各類(lèi)學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2004）39號(hào)） 33. 2004年1月1日起，釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館免征房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地使用稅。（財(cái)稅（2004）72號(hào)） 34.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。（國(guó)稅函（2004）839號(hào)） 35.自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅（2004）123號(hào)） 36.青藏鐵路公司及其所屬單位自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2007）11號(hào)） 37.廉租住房租金收入免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅（2008）24號(hào)） 38.股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2009）132號(hào)） 39.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。（國(guó)稅發(fā)（2012）53號(hào)） 40.國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、人民團(tuán)體、財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擁有的體育場(chǎng)館，用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2015）130號(hào)） 41.經(jīng)費(fèi)自理事業(yè)單位、體育社會(huì)團(tuán)體、體育基金會(huì)、體育類(lèi)民辦非企業(yè)單位擁有并運(yùn)營(yíng)管理的體育場(chǎng)館，同時(shí)符合財(cái)稅（2015）130號(hào)有關(guān)條件的，其用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2015）130號(hào)） 42. 2019年1月1日至2021年12月31日，高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。（財(cái)稅（2019）14號(hào)） 43.自2018年10月1日至2020年12月31日，對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅，企業(yè)享受免稅政策的期限累計(jì)不得超過(guò)兩年。（財(cái)稅（2018）107號(hào)） 44. 2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2018）120號(hào)） 45.自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包括自有和承租，下同）專(zhuān)門(mén)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)。（財(cái)稅（2019）12號(hào)） 46.自2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)向居民供熱收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房。（財(cái)稅（2019）38號(hào)） 47.自2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第67號(hào)） 48.對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)） 49. 2019年1月1日至2021年12月31日，商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第77號(hào)） 50. 2019年6月1日起執(zhí)行至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過(guò)承租、無(wú)償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、發(fā)展改革委、民政部、商務(wù)部、衛(wèi)生健康委公告2019年第76號(hào)） 51.2018年1月1日起至2023年12月31日，從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目的納稅人，及其全資子公司從事研制項(xiàng)目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（財(cái)政部、稅務(wù)總局公告2019年第88號(hào)） 52.2019年1月1日起至2020年12月31日，從事大型客機(jī)研制項(xiàng)目的納稅人，及其全資子公司從事研制項(xiàng)目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。（