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12.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法。 問題一：一手房東的房產是2016年4月30日前取得的，我司租下后，又二手租賃給別人，還適用這個簡易計稅嗎？ 問題二：如果適用，怎么到稅務局備案，大概需要些什么資料？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
1.可以的，你的標的物屬于老項目
2.房產證，合同就可以啦
2019 09/05 00:15
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一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。需要備案嗎？
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2016年4月1日前取得的房產出租，選擇用簡易計稅，目前已過36個月。我公司因為進項留底比較多想變更為一般計稅可以嗎？如果后期抵扣少了，還能從一般計稅變更為簡易嗎？
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不動產簡易征收，這個2016年4月30日前取得的不動產，這個日期看的是房產證上面的登記日期嗎
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出租不動產，如果分別有2016年4月30日前后取得，是不是分別適用5%和9%增值稅，區(qū)分不了稅率，是不是從高適用稅率
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、.一般納稅人預繳增值稅時，下列適用3％預征率的有（ BD ）。
A.一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的
B.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅，不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的
C.一般納稅人跨地級市提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的
D.房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目
E.一般納稅人轉讓其2016年5月1日后自建的不動產
老師：選項B為啥正確，不應該是5%的稅率嗎
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查看更多- 選擇題：某企業(yè)為增值稅小規(guī)模納稅人，購入材料 2,00千克，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的買價為 3 萬元，增值稅稅額 3,900 元。驗收入庫后發(fā)現短缺 20 千克，其中 10 千克屬于合理損耗，10 千克是供貨方造成。入庫前另發(fā)生挑選整理費用 200 元（該費用由入庫材料承擔）。則該批入庫材料的實際單位成本是多少？ A167.77 B177.81 C180.03 D178.92 昨天
- 這個怎么編制呀，主要卡現金預算表那里了 昨天
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