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一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。需要備案嗎？
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你好！簡易征收是需要備案的了。
2019 07/23 11:47
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12.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法。
問題一：一手房東的房產是2016年4月30日前取得的，我司租下后，又二手租賃給別人，還適用這個簡易計稅嗎？
問題二：如果適用，怎么到稅務局備案，大概需要些什么資料？
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目前不動產租賃 增值稅9%，前一次稅改 稅率是多少？是不是涉及營業(yè)稅？還是一直在執(zhí)行 “一般納稅人提供不動產經營租賃業(yè)務，稅率9%，出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額”？
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出租不動產，如果分別有2016年4月30日前后取得，是不是分別適用5%和9%增值稅，區(qū)分不了稅率，是不是從高適用稅率
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非房企一般納稅人銷售其營改增前自建
的不動產,采用的增值稅政策是( )
A可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得成本后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額
B可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額
C應適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額
D應適用一般計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得成本后的余額為銷售額計算應納稅額
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你好，請問為什么這道題他還可以選擇簡易計稅的方法？簡易計稅的方法不是出租16年4月30日前取得的不動產可以選擇的嗎？為什么這道題他19年購買的，他也可以選擇是題目出錯了，還是有別的原因呢？
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