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請問老師，我公司為一般納稅人，想以公司名義買房，請問都需要交什么稅，怎樣計算

84785033| 提問時間：2019 07/19 20:08
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計師
契稅，3-5%，印花稅萬分之五，買了之后每年需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅
2019 07/19 20:21
84785033
2019 07/19 20:24
請問房產(chǎn)稅和土地使用稅稅怎樣計算
郭老師
2019 07/19 20:26
房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-30%）*1.2% 土地使用稅看你面積*單價，單價每個地方不一樣
84785033
2019 07/19 21:11
按這個算出來是不是是還要減半啊
郭老師
2019 07/19 21:16
小規(guī)模有減半，一般納稅人沒有的
84785033
2019 07/19 21:20
哦，是不是房產(chǎn)稅和土地使用稅是每年都交的，契稅是按年交還是只交這一次
郭老師
2019 07/19 21:27
契稅你買這個房子交一次就可以 房產(chǎn)稅土地稅按年交的
84785033
2019 07/19 21:31
哦，您知道要是以個人名義買房跟以公司名義有多大區(qū)別，稅方面大概差多少呢
郭老師
2019 07/19 21:58
以公司名義購房，再上市時受限制公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅，而且這兩個稅要求公司每年都要繳，還是自行申報。公司名義購房，成本更高以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房，購房屬于首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策， 以后房子升值你單位需要交所得稅的
84785033
2019 07/19 22:42
那這房子升值所得稅是按什么交，是按升值那部分嗎
郭老師
2019 07/19 23:16
需要看你利潤的，
84785033
2019 07/20 15:05
您的意思是以后賣房收入入公司賬上，如果賬面有盈利就交所得稅
郭老師
2019 07/20 15:09
是的 是這么理解的
84785033
2019 07/20 15:32
老師，比如我這房以公司名義200萬買的，那就要交契稅按5%要交10萬元呢嗎
郭老師
2019 07/20 15:54
是的 契稅稅率安你當?shù)囟?/div>
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