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每年交的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么?不含稅房產(chǎn)金額吧?是否包含印花稅,契稅?還是按照不動產(chǎn)發(fā)票金額?

84785011| 提問時間:2019 07/17 13:13
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你是自己買的房屋是嘛
2019 07/17 13:13
84785011
2019 07/17 13:14
公司
郭老師
2019 07/17 13:17
就是企業(yè)自己的 按你固定資產(chǎn)原值,購入的房屋交的印花稅,契稅也在里面的
84785011
2019 07/17 13:20
固定資產(chǎn)原值是我包含印花稅和契稅的數(shù)字,那么我交房產(chǎn)稅是不是按照包含印花稅和契稅的數(shù)字來做計稅依據(jù)交稅?
84785011
2019 07/17 13:22
還有,購買廠房所花費的服務費200萬能否也計入固定資產(chǎn)廠房原值?
郭老師
2019 07/17 13:27
固定資產(chǎn)原值是我包含印花稅和契稅的數(shù)字,那么我交房產(chǎn)稅是不是按照包含印花稅和契稅的數(shù)字來做計稅依據(jù)交稅? 是的包含
郭老師
2019 07/17 13:27
購買廠房所花費的服務費200萬能否也計入固定資產(chǎn)廠房原值? 可以做到原值里面
84785011
2019 07/17 13:35
那我交房產(chǎn)稅是不是就多了?
84785011
2019 07/17 13:35
如果計入原值的話房產(chǎn)稅計稅基礎數(shù)字就大了
郭老師
2019 07/17 13:42
購買房產(chǎn)及支付的各項稅費都作為固定資產(chǎn)入賬的
84785011
2019 07/17 14:16
好的,謝謝老師
84785011
2019 07/17 14:20
您的意思是按照會計準則本來就應該把那個服務費加進去作為原值,是吧?比如200萬服務費800萬不動產(chǎn)30萬的契稅印花稅,原值就等于800+200+30=1030.交房產(chǎn)稅就是用1030作為繳稅基數(shù)的是不?1030*70%*1.2%=8.6是吧?
郭老師
2019 07/17 14:24
是的,對的,
84785011
2019 07/17 14:27
謝謝老師
84785011
2019 07/17 14:29
契稅也是按照房產(chǎn)原值作為計稅基礎計算的把?1030*3%=30.9印花稅=1030*5%%=0.515
84785011
2019 07/17 14:30
您是我遇到的唯一一個正面回答我問題的老師,很多老師回答的都是模棱兩可。
84785011
2019 07/17 14:30
給你個大大的好評
郭老師
2019 07/17 14:39
契稅3-5%各地不一樣 印花稅萬分之五,一般納稅人
郭老師
2019 07/17 14:40
謝謝,非常感謝,
84785011
2019 07/17 14:43
嗯,我計算的計稅依據(jù)沒問題吧?其他我都知道
84785011
2019 07/17 14:44
契稅和印花稅也是按照房產(chǎn)原值作為計稅基礎計算的把?
郭老師
2019 07/17 14:48
你是一手房的話按你房產(chǎn)交易價格,也就是合同,合同是800的按800交
84785011
2019 07/17 15:19
哦哦,是一手房~剛咨詢12366他說房產(chǎn)稅按照契稅那個計稅基礎交稅!好暈??!
郭老師
2019 07/17 15:26
那契稅和印花稅記到哪里?
郭老師
2019 07/17 15:27
企業(yè)購入固定資產(chǎn)時的入賬價值是以其公允價值為基礎,加上必要的合理的直接相關費用,這里的直接相關費用并不包括裝修費用的 購入房屋發(fā)生了買價、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等記入入賬價值
84785011
2019 07/17 15:28
后來我又說了,他說你去稅務局問專管員吧!
郭老師
2019 07/17 15:34
對,這么說對了,拿不定主意,或者有分歧的參考當?shù)囟悇站值囊?/div>
84785011
2019 07/17 15:35
嗯嗯,謝謝老師了
郭老師
2019 07/17 15:38
不用客氣的,
描述你的問題,直接向老師提問
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