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你好，1、融資租入固定資產(chǎn) , 雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權(quán) , 但從其經(jīng)濟(jì)實質(zhì)來看 , 企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經(jīng)濟(jì)利益；租賃期滿時 , 承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產(chǎn)的選擇權(quán)，租賃期內(nèi) , 承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益等等。所以 , 根據(jù)實質(zhì)重于形式原則 , 企業(yè)將融資租入固定資產(chǎn)視同自有固定資產(chǎn)核算。 2、經(jīng)營租入固定資產(chǎn)企業(yè)對其沒有擁有權(quán)也沒有控制權(quán),不符合資產(chǎn)的定義,同時一般租期很短,所以不視為企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行核算