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個人將產(chǎn)權(quán)車位抵押給公司，跟該公司簽了抵押借款合同并像公司借款來買車位，但是后面?zhèn)€人貸款還不起了，就將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給該公司，這個轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅費(fèi)？稅率分別是多少？跟正常轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？
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這個同個人出售車位給公司，只是沒有貨幣收付發(fā)生或者少量貨幣發(fā)生。
個人轉(zhuǎn)讓車位涉及增值稅，附加稅，個人所得稅，印花稅。
2019 01/13 11:06
84784988 
2019 01/13 11:14
老師，如果抵押人把該產(chǎn)權(quán)車位折價(jià)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，這個產(chǎn)權(quán)車位也是要經(jīng)過第三方評估的嗎？還是不用也可以，雙方簽訂不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議過戶給公司就可以了？如果折價(jià)裝讓，就不存在差額了，是不是就不用交增值稅附加稅、個人所得稅了？
方老師 
2019 01/13 11:23
低價(jià)轉(zhuǎn)讓稅局會不認(rèn)可，會要求按市場價(jià)或核定價(jià)繳納稅款。
方老師
2019 01/13 11:23
可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓，但偏低稅務(wù)會不認(rèn)可。
84784988
2019 01/13 11:37
如果是按個人購買的原價(jià)轉(zhuǎn)讓呢？那差額為0，可以嗎？
方老師
2019 01/13 12:02
車位跟房子一樣存在升值空間，要考慮現(xiàn)在的市場價(jià)，或者你直接簽了協(xié)議后找稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，看是否可以按原購進(jìn)進(jìn)價(jià)出售。
84784988
2019 01/13 12:27
好的，老師，還有一個問題，個人轉(zhuǎn)讓非住房不動產(chǎn)賣方要交的稅費(fèi)有增值稅5%、市區(qū)附加稅合計(jì)12%、個人所得稅20%，印花稅0.05%，買方要交契稅3%，印花稅0.05%，除了這幾個，還要交土地增值稅嗎？
方老師
2019 01/13 13:30
非住房要交納土地增值稅。住房土地增值稅是免的。
84784988
2019 01/13 15:09
土地增值稅的稅率是5%是嗎？賣方要交的稅費(fèi)有增值稅5%、市區(qū)附加稅合計(jì)12%、個人所得稅20%是按差額計(jì)稅還是按成交價(jià)計(jì)稅呢？
方老師
2019 01/13 17:17
個人所得稅按差額并減去附加稅，土地增值稅，印花稅。
土地增值稅按增值額計(jì)算，稅率有30%，40%，50%，60%
方老師
2019 01/13 17:17
增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
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