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老師,房產(chǎn)稅稅率是不是百分之4和12兩個稅率?

84785007| 提問時間:2018 12/13 15:30
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務(wù)師+中級會計師
你好,從租計征的是有這兩個稅率
2018 12/13 15:31
84785007
2018 12/13 15:33
什么情況下各是4和12?
鄒老師
2018 12/13 15:34
你好,個人按市場價格出租房屋,按4% 其他的出租按12%計算房產(chǎn)稅
84785007
2018 12/13 17:16
那是不是有房東購房協(xié)議和租房合同就按百分之4交,只有租房合同是百分之12?
鄒老師
2018 12/13 17:18
你好,是出租方是出租的個人住房,按4%的稅率 其他情況是按12%
84785007
2018 12/13 20:08
每月是按月租金乘稅率還是年租金乘?
鄒老師
2018 12/13 20:27
你好,按月申報,就根據(jù)月度租金計算
84785007
2018 12/13 21:44
 哦,跟有無購房協(xié)議無關(guān)?
鄒老師
2018 12/13 21:50
你好,是的, 出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅是根據(jù)租金計算,與購房款多少沒有關(guān)系
84785007
2018 12/13 22:56
 那從價計征的呢?根據(jù)購房金額嗎,稅率多少,多久計征一次?
鄒老師
2018 12/14 08:19
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% 你好,從價這樣計算 通常是按季度申報繳納
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