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1，自用轉投資時時，公允大于賬面記入貸方的其他綜合收益，小于時記入借方的公允價值變動損益，計入其他綜合收益是為了防止如房地產(chǎn)出現(xiàn)利潤暴增。 2，公允投房轉自用時，公允大于賬面價值并不是記入貸方其他綜收作為所有者權益，而是作為貸方的公允價值變動損益來作為當期損益了。因為其是公允價值與先前的自用轉為投資房公允價值，比較使其價值相差不大，是可以記為當期損益-公允價值變動損益。 要理解記入其他綜合收益是所有者權益，記入所有者變動損益是當期損益，考慮對利潤影響的真實性。