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開具物業(yè)費(fèi)銷售發(fā)票的時(shí)候是不是應(yīng)必須將物業(yè)費(fèi)與贈(zèng)送的清油開具到一張發(fā)票上才能避免視同銷售風(fēng)險(xiǎn)。

是的，沒錯(cuò)的，最好開在一起

老師，我的理解是只要開具發(fā)票就必須得開具到一張發(fā)票上，我的理解是否正確

你的理解是沒有問題的

老師，物業(yè)公司業(yè)主交一年的物業(yè)費(fèi)5000元給業(yè)主贈(zèng)送一個(gè)月的停車費(fèi)（100元）賬務(wù)又該如何處理

收到物業(yè)費(fèi)及贈(zèng)送停車費(fèi)的實(shí)質(zhì)分析：贈(zèng)送一個(gè)月停車費(fèi)可視為一種促銷手段，應(yīng)將物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)按公允價(jià)值比例分?jǐn)偞_認(rèn)收入。 計(jì)算分?jǐn)偙壤案鞑糠质杖耄? - 物業(yè)費(fèi)公允價(jià)值為5000元，停車費(fèi)公允價(jià)值為100元，兩者合計(jì)公允價(jià)值為5000 + 100 = 5100元。 - 物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偸杖氡壤秊?000÷5100≈98.04\%，停車費(fèi)分?jǐn)偸杖氡壤秊?00÷5100≈1.96\%。 - 物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偞_認(rèn)的收入為5000×98.04\% = 4902元，停車費(fèi)分?jǐn)偞_認(rèn)的收入為5000×1.96\% = 98元。 賬務(wù)處理： - 收到物業(yè)費(fèi)時(shí)： - 借：銀行存款 5000 - 貸：合同負(fù)債 - 物業(yè)費(fèi) 4902 - 貸：合同負(fù)債 - 停車費(fèi) 98 - 按月確認(rèn)物業(yè)費(fèi)收入時(shí)（假設(shè)一年12個(gè)月）： - 每月確認(rèn)物業(yè)費(fèi)收入：4902÷12≈408.5元 - 借：合同負(fù)債 - 物業(yè)費(fèi) 408.5 - 貸：主營業(yè)務(wù)收入 - 物業(yè)費(fèi) 408.5（假設(shè)不考慮增值稅，若考慮增值稅，需按適用稅率分離出銷項(xiàng)稅額） - 按月確認(rèn)停車費(fèi)收入時(shí)（假設(shè)停車費(fèi)服務(wù)也是按月提供）： - 每月確認(rèn)停車費(fèi)收入：98÷12≈8.17元 - 借：合同負(fù)債 - 停車費(fèi) 8.17 - 貸：主營業(yè)務(wù)收入 - 停車費(fèi) 8.17 （假設(shè)不考慮增值稅，若考慮增值稅，需按適用稅率分離出銷項(xiàng)稅額）

老師，剛才你寫的這會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該就是捆綁銷售吧：將兩種不同的產(chǎn)品價(jià)格合并后按比例分?jǐn)側(cè)缓箝_具到一張發(fā)票上。

是的，沒錯(cuò)的，就是這個(gè)意思