00:10:00
問題已解決
投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允模式怎么做賬，年底評(píng)估增值怎么做賬？這個(gè)交不交稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
當(dāng)企業(yè)決定將投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)，這一變更應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理
。轉(zhuǎn)換時(shí)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（未分配利潤(rùn)）
。
會(huì)計(jì)分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn)（成本）[公允價(jià)值]
貸：投資性房地產(chǎn)—成本
貸或借：利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)/盈余公積
年底評(píng)估增值：
資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值變動(dòng)）
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄啊？
01/02 17:45
宋生老師 
01/02 17:46
本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額不確認(rèn)所得或者損失。由于會(huì)計(jì)處理不涉及當(dāng)期損益，變更時(shí)無(wú)需作納稅調(diào)整。但后續(xù)處理時(shí)，計(jì)提折舊或者攤銷仍應(yīng)按照初始計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算確認(rèn)，進(jìn)行稅前扣除
84784964 
01/02 17:46
轉(zhuǎn)換日不是要計(jì)入其他綜合收益嗎
宋生老師
01/02 17:49
借：投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(或攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日原賬面余額)
盈余公積(也可能在借方)
利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)(也可能在借方)
宋生老師
01/02 17:49
是做這個(gè)分錄的了。
閱讀 34
描述你的問題，直接向老師提問
3929
意見反饋
