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二手房購買時需要繳納哪些稅費?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:11/25 16:13
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歐陽老師
金牌答疑老師
職稱:實務(wù)專家,注冊會計師,高級會計師
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二手房購買時需要繳納以下稅費:
1. 增值稅:根據(jù)國家規(guī)定,二手房交易中,如果房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理過一次,購房人購買時需要繳納增值稅。增值稅的稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所差異,一般為5%或者1.5%。
2. 契稅:契稅是指購房人購買二手房時需要繳納的稅費,其稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所差異,一般為1%至3%不等。
3. 營業(yè)稅:在某些地方,購買二手房還需要繳納營業(yè)稅,其稅率一般為5%。
4. 個人所得稅:如果購房人在購買二手房后不久將其出售,可能需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率根據(jù)房屋持有年限的長短而有所差異。

除了上述稅費外,購房人還需要支付相關(guān)的手續(xù)費,如評估費、公證費、過戶費等。這些費用的具體金額根據(jù)不同的地區(qū)和具體交易情況而有所差異,購房人需要根據(jù)實際情況進行核算。
2023-11-25 16:19:12
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