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在購房個人所得稅計算過程中，如何確定房屋的計稅依據(jù)？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗，稅務(wù)師，注冊會計師，擅長結(jié)合實務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識。
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在購房個人所得稅計算過程中，房屋的計稅依據(jù)是根據(jù)房屋的實際銷售價格來確定的。具體來說，計稅依據(jù)等于房屋的實際銷售價格減去房屋的購買成本和相關(guān)稅費(fèi)。
房屋的實際銷售價格是指房屋的購買價款加上相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等。購買成本包括購房款、房屋裝修費(fèi)等。在計算房屋的計稅依據(jù)時，需要將購買成本和相關(guān)稅費(fèi)從實際銷售價格中減去。
需要注意的是，如果房屋的實際銷售價格低于房屋的評估價值，則計稅依據(jù)以評估價值為準(zhǔn)。如果房屋的實際銷售價格高于評估價值，則計稅依據(jù)以實際銷售價格為準(zhǔn)。
房屋的實際銷售價格是指房屋的購買價款加上相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等。購買成本包括購房款、房屋裝修費(fèi)等。在計算房屋的計稅依據(jù)時，需要將購買成本和相關(guān)稅費(fèi)從實際銷售價格中減去。
需要注意的是，如果房屋的實際銷售價格低于房屋的評估價值，則計稅依據(jù)以評估價值為準(zhǔn)。如果房屋的實際銷售價格高于評估價值，則計稅依據(jù)以實際銷售價格為準(zhǔn)。
2023-08-22 16:43:07
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