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投資性房地產(chǎn)的賬面價值應當按照成本模式或公允價值模式進行確定。

成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值應當包括購入成本、直接相關的購置費用和改良費用等直接與投資性房地產(chǎn)有關的支出。同時，應當扣除已經(jīng)計提的折舊、攤銷和減值準備等費用。

公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值應當根據(jù)公允價值進行確定。公允價值是指在交易當時，買方和賣方在公正、公平、誠信的基礎上，經(jīng)過充分的市場調(diào)查和分析，對于交易標的物的價格達成一致的價格。公允價值的變動應當計入當期損益。

無論采用哪種模式，投資性房地產(chǎn)的賬面價值應當在每個會計期間進行審查和評估，以確保其準確性和可靠性。