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房屋租賃企業(yè)在處理租金預(yù)收和租金遞延時(shí)，需要根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行相應(yīng)的處理。
1. 租金預(yù)收
租金預(yù)收是指企業(yè)在收到租金前，提前收到租客支付的租金。企業(yè)需要將收到的租金預(yù)收入賬，并在租金到期時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生的租金收入進(jìn)行確認(rèn)。
具體操作如下：
（1）收到租金預(yù)收時(shí)，企業(yè)需要將其記入“預(yù)收賬款”科目。
（2）在租金到期時(shí)，企業(yè)需要將“預(yù)收賬款”科目中的預(yù)收租金轉(zhuǎn)入“應(yīng)收賬款”科目。
（3）在實(shí)際發(fā)生租金收入時(shí)，企業(yè)需要將“應(yīng)收賬款”科目中的應(yīng)收租金轉(zhuǎn)入“營業(yè)收入”科目。
2. 租金遞延

租金遞延是指企業(yè)在支付租金前，提前支付給租賃方的租金。企業(yè)需要將支付的租金遞延入賬，并在租金到期時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生的租金支出進(jìn)行確認(rèn)。

具體操作如下：
（1）支付租金遞延時(shí)，企業(yè)需要將其記入“預(yù)付賬款”科目。
（2）在租金到期時(shí)，企業(yè)需要將“預(yù)付賬款”科目中的遞延租金轉(zhuǎn)入“應(yīng)付賬款”科目。
（3）在實(shí)際發(fā)生租金支出時(shí)，企業(yè)需要將“應(yīng)付賬款”科目中的應(yīng)付租金轉(zhuǎn)入“租賃費(fèi)用”科目。