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投資性房地產(chǎn)的計量方式主要有兩種：成本模式和公允價值模式。
1. 成本模式：該模式下，投資性房地產(chǎn)的初始計量成本為購買價格加上相關(guān)的購買費用，如中介費、稅費等。隨后，該房地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面價值將按照成本減值法進(jìn)行計量，即每年計提折舊或攤銷，以反映資產(chǎn)的使用價值遞減。在該模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值可能低于其公允價值。
2. 公允價值模式：該模式下，投資性房地產(chǎn)的初始計量為其公允價值。隨后，該資產(chǎn)的賬面價值將按照公允價值計量模式進(jìn)行計量，即每年重新估值，以反映資產(chǎn)的公允價值變動。在該模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值與其公允價值相等。

需要注意的是，企業(yè)在選擇投資性房地產(chǎn)的計量方式時，應(yīng)該根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇，并在財務(wù)報表中進(jìn)行充分的披露。此外，如果企業(yè)在不同時間采用不同的計量方式，應(yīng)該在財務(wù)報表中進(jìn)行充分的說明和分析。