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購房個人所得稅的退稅需要具備以下條件：
1. 購房屬于首套房，且購房時間在兩年內；
2. 購房時需要繳納個人所得稅；
3. 購房時需要提供完整的發(fā)票和購房合同。

如果滿足以上條件，可以按照以下步驟進行退稅：
1. 登錄國家稅務總局網站，進入“個人所得稅”欄目；
2. 點擊“個人所得稅退稅申請”進行申請；
3. 填寫個人信息、購房信息和退稅信息等；
4. 上傳購房合同、發(fā)票等證明材料；
5. 提交申請后等待審核，審核通過后會將退稅款項打入個人銀行賬戶。

需要注意的是，退稅金額不能超過實際繳納的個人所得稅金額。如果購房時沒有繳納個人所得稅，是無法進行退稅的。