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投資性房地產(chǎn)是指為了投資目的而持有的房地產(chǎn)，其主要目的是獲取租金收入、資本利得或兩者兼而有之。投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目包括以下幾類：
1. 商業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目：這類項(xiàng)目包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂(lè)場(chǎng)所等，其主要目的是為商業(yè)租戶提供場(chǎng)所，從而獲得租金收入。
2. 工業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目：這類項(xiàng)目包括工業(yè)園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、生產(chǎn)車(chē)間等，其主要目的是為工業(yè)租戶提供場(chǎng)所，從而獲得租金收入。
3. 住宅用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目：這類項(xiàng)目包括公寓、別墅、高檔住宅等，其主要目的是為個(gè)人或家庭提供居住場(chǎng)所，從而獲得租金收入或資本利得。
4. 土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：這類項(xiàng)目包括土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，其主要目的是通過(guò)土地增值和房地產(chǎn)銷(xiāo)售獲得資本利得。
5. 其他：投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目還包括一些特殊的項(xiàng)目，例如停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施等。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的分類不是固定的，根據(jù)實(shí)際情況可能會(huì)有所不同。