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二套房契稅是指購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)時(shí)需要繳納的契稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房契稅的計(jì)算方法如下：
1. 計(jì)算應(yīng)繳納的契稅基數(shù)。契稅基數(shù)是指房屋的交易價(jià)格或者評(píng)估價(jià)值，取其中較高的一個(gè)作為契稅基數(shù)。
2. 根據(jù)契稅基數(shù)，按照以下比例計(jì)算契稅：

- 契稅基數(shù)不超過(guò)90萬(wàn)元的部分，按照1%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過(guò)90萬(wàn)元至130萬(wàn)元的部分，按照1.5%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過(guò)130萬(wàn)元至230萬(wàn)元的部分，按照3%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過(guò)230萬(wàn)元至400萬(wàn)元的部分，按照4%的稅率計(jì)算；
- 契稅基數(shù)超過(guò)400萬(wàn)元的部分，按照5%的稅率計(jì)算。

例如，如果購(gòu)買(mǎi)的二套房屋的交易價(jià)格為150萬(wàn)元，那么契稅基數(shù)為150萬(wàn)元。按照上述比例計(jì)算，應(yīng)繳納的契稅為：

- 90萬(wàn)元以?xún)?nèi)部分：90萬(wàn)元×1%=0.9萬(wàn)元；
- 90萬(wàn)元至130萬(wàn)元部分：(130萬(wàn)元-90萬(wàn)元)×1.5%=0.6萬(wàn)元；
- 130萬(wàn)元至150萬(wàn)元部分：(150萬(wàn)元-130萬(wàn)元)×3%=0.6萬(wàn)元。

因此，購(gòu)買(mǎi)150萬(wàn)元的二套房需要繳納的契稅為1.9萬(wàn)元。