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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會(huì)計(jì)處理方式是什么？
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秦老師
金牌答疑老師
職稱：多年考培輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，高級(jí)會(huì)計(jì)師，擅長(zhǎng)用簡(jiǎn)單的小例子解釋問(wèn)題原理，深受學(xué)員喜愛(ài)。
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投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會(huì)計(jì)處理方式如下：
1. 如果改擴(kuò)建的費(fèi)用能夠增加該投資性房地產(chǎn)的使用價(jià)值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用資本化，作為投資性房地產(chǎn)的一部分，計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶，并以折舊的形式分?jǐn)偟皆撡Y產(chǎn)的使用壽命內(nèi)。
2. 如果改擴(kuò)建的費(fèi)用不能增加該投資性房地產(chǎn)的使用價(jià)值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，計(jì)入損益表中。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的改擴(kuò)建費(fèi)用資本化的前提是能夠確定改擴(kuò)建后的預(yù)期收益和使用壽命，否則應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。此外，在資本化改擴(kuò)建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)該按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量和披露。
1. 如果改擴(kuò)建的費(fèi)用能夠增加該投資性房地產(chǎn)的使用價(jià)值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用資本化，作為投資性房地產(chǎn)的一部分，計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶，并以折舊的形式分?jǐn)偟皆撡Y產(chǎn)的使用壽命內(nèi)。
2. 如果改擴(kuò)建的費(fèi)用不能增加該投資性房地產(chǎn)的使用價(jià)值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，計(jì)入損益表中。
需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的改擴(kuò)建費(fèi)用資本化的前提是能夠確定改擴(kuò)建后的預(yù)期收益和使用壽命，否則應(yīng)該將改擴(kuò)建費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。此外，在資本化改擴(kuò)建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)該按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量和披露。
2023-05-29 11:07:44
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