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投資性房地產(chǎn)的處置一般分為出售、轉(zhuǎn)讓、報廢或拆除等方式，不同的處置方式對應(yīng)的會計處理也不同。
1. 出售：當(dāng)投資性房地產(chǎn)出售時，應(yīng)該按照其賬面價值和實際出售價值之間的差額計提投資性房地產(chǎn)處置收益或處置損失。具體的會計處理如下：
- 若實際出售價值高于賬面價值，則應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)處置收益，計算公式為：投資性房地產(chǎn)處置收益 = 實際出售價值 - 賬面價值 - 相關(guān)稅費(fèi) - 其他相關(guān)費(fèi)用。
- 若實際出售價值低于賬面價值，則應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)處置損失，計算公式為：投資性房地產(chǎn)處置損失 = 賬面價值 - 實際出售價值 相關(guān)稅費(fèi) 其他相關(guān)費(fèi)用。
2. 轉(zhuǎn)讓：當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)該按照其賬面價值和轉(zhuǎn)讓價值之間的差額計提投資性房地產(chǎn)處置收益或處置損失。具體的會計處理如下：

- 若轉(zhuǎn)讓價值高于賬面價值，則應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)處置收益，計算公式為：投資性房地產(chǎn)處置收益 = 轉(zhuǎn)讓價值 - 賬面價值 - 相關(guān)稅費(fèi) - 其他相關(guān)費(fèi)用。
- 若轉(zhuǎn)讓價值低于賬面價值，則應(yīng)計提投資性房地產(chǎn)處置損失，計算公式為：投資性房地產(chǎn)處置損失 = 賬面價值 - 轉(zhuǎn)讓價值 相關(guān)稅費(fèi) 其他相關(guān)費(fèi)用。

3. 報廢或拆除：當(dāng)投資性房地產(chǎn)報廢或拆除時，應(yīng)該按照其賬面價值和拆除費(fèi)用之間的差額計提投資性房地產(chǎn)處置損失。具體的會計處理如下：

- 投資性房地產(chǎn)處置損失 = 賬面價值 - 拆除費(fèi)用。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)處置時的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行確認(rèn)和計提。此外，如果投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)全部或部分減值，處置時還需要根據(jù)減值情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。