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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金、資本增值或兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本計量模式或公允價值計量模式進(jìn)行計量。
1. 成本計量模式
在成本計量模式下，投資性房地產(chǎn)的初始成本包括購置價款、相關(guān)稅費和其他直接與購置該資產(chǎn)有關(guān)的費用。隨后，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)成本模式的要求，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行折舊或攤銷，以反映其使用壽命和經(jīng)濟(jì)效益的消耗。
2. 公允價值計量模式

在公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)的初始成本同樣包括購置價款、相關(guān)稅費和其他直接與購置該資產(chǎn)有關(guān)的費用。但是，隨后，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)公允價值模式的要求，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行公允價值的評估，并將其公允價值變動計入當(dāng)期損益或其他綜合收益中。

總之，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自身的實際情況和會計政策選擇合適的計量模式，并嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行會計處理，以保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和可靠性。