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icon 題庫(kù)首頁(yè) 資產(chǎn)評(píng)估師 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一

< 2024年 10月 >

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專家每周點(diǎn)評(píng)

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糾錯(cuò)

1、

下列關(guān)于待開發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估——剩余法中主要評(píng)估參數(shù)的說法中，錯(cuò)誤的是（?。?br />

A.

投資利息，計(jì)息項(xiàng)目包括待開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值及其取得稅費(fèi)、后續(xù)開發(fā)建設(shè)成本、管理費(fèi)用，一般不包括銷售費(fèi)用。

B.

對(duì)于出售的不動(dòng)產(chǎn)，可采用市場(chǎng)法確定開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值；

C.

按照剩余法的適用范圍，不動(dòng)產(chǎn)的各個(gè)開發(fā)階段都可以采用剩余法進(jìn)行評(píng)估

D.

合理利潤(rùn)一般以不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)或預(yù)付總資本的一定比例計(jì)算

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