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經(jīng)法院調(diào)解將房屋更名的所繳納契稅能否退稅

來源: 河南地稅 編輯： 2014/08/07 09:19:04　字體：大 小

　　問：個人因購房糾紛，經(jīng)法院調(diào)解將原購買的房屋更名到另一人名下的，之前所繳納的契稅能否退稅？

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知 》（財稅[2011]32號）規(guī)定：“對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”

　　在該房產(chǎn)未辦理房屋權(quán)屬登記前，如因原告、被告商品房買賣合同存在糾紛經(jīng)法院調(diào)解的，《民事調(diào)解書》上列明“被告與第三人簽訂商品房買賣合同之日，原告與被告簽訂的原《商品房買賣合同》等均告解除”的情況下，由更名后的房產(chǎn)所有人繳納契稅，同時，原已按規(guī)定繳納的契稅應(yīng)予退還，否則不予退還。

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