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物業(yè)公司收取住房專項物業(yè)維修基金可否開具地稅發(fā)票

來源: 海南地稅 編輯： 2015/07/06 11:20:59　字體：大 小

問：物業(yè)公司收取的住房專項物業(yè)維修基金是否可以開具地稅發(fā)票？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于住房專項維修基金征免營業(yè)稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2004〕69號）的規(guī)定，住房專項維修基金是屬全體業(yè)主共同所有的一項代管基金，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。鑒于住房專項維修基金資金所有權(quán)及使用的特殊性，對房地產(chǎn)主管部門或其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業(yè)稅。

因此，物業(yè)公司收取的住房專項物業(yè)維修基金不得開具地稅發(fā)票。

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