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公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,是否要繳納契稅?

2015-06-08 10:52 來源:海南地稅   我要糾錯 | 打印 | | |

問:公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,是否要繳納契稅?

答:根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅;以及第二條規(guī)定,本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第二條規(guī)定,先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

因此,根據(jù)上述規(guī)定,公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,不需要繳納契稅。

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