投資斯里蘭卡將征收100%房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅

 云南省駐科倫坡商務(wù)（企業(yè)）代表處提供信息說(shuō)，近日，斯里蘭卡財(cái)政部政策司就土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收發(fā)布新的通告，即斯里蘭卡政府將征收100%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅并禁止將地產(chǎn)買(mǎi)斷式轉(zhuǎn)讓給外國(guó)人。通告內(nèi)容包括，對(duì)于在斯里蘭卡連續(xù)經(jīng)營(yíng)10年或10年以上的公司，如續(xù)簽租房協(xié)議，無(wú)需支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

據(jù)了解，位于斯里蘭卡投資局宣布的投資局管轄區(qū)和工業(yè)部宣布的工業(yè)區(qū)或者斯里蘭卡旅游局宣布的旅游區(qū)的地產(chǎn)出租可考慮給予預(yù)付總租金7.5%的優(yōu)惠。在外方投資者所成立的合資企業(yè)中當(dāng)?shù)赝顿Y者所占股份不低于30%或者投資方為當(dāng)?shù)赝顿Y者的情況下，用于旅游項(xiàng)目的出租地產(chǎn)，經(jīng)政府首席估價(jià)員估價(jià)，可給予整個(gè)租期內(nèi)租金25%的折扣。

商務(wù)（企業(yè)）代表處提醒我省企業(yè)關(guān)注的通告內(nèi)容還包括，不得將土地（公有或私有）轉(zhuǎn)讓給：外國(guó)人、外國(guó)公司。在斯里蘭卡組建的公司，50%或以上的股份為外國(guó)人或外國(guó)公司占有。下述情況除外：外交特權(quán)法案規(guī)定的給予外交使館、政府間或國(guó)際多邊或國(guó)際雙邊使館區(qū)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)桓鶕?jù)公寓所有權(quán)法案，4樓或4樓以上的公寓樓（不包括一樓）的轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉谒估锾m卡組建，50%或以上的股份為外國(guó)人或外國(guó)公司占有，當(dāng)進(jìn)行土地注冊(cè)時(shí)已經(jīng)在斯里蘭卡連續(xù)經(jīng)營(yíng)10年的公司的轉(zhuǎn)讓。雖然不允許轉(zhuǎn)讓土地，但是可以通過(guò)長(zhǎng)期租賃土地、短期租賃土地或類(lèi)似的方法來(lái)應(yīng)對(duì)，最長(zhǎng)租期為99年。

商務(wù)（企業(yè)）代表處表示，斯里蘭卡2012年完成了多項(xiàng)有關(guān)經(jīng)營(yíng)管理方面的改革，使之成為領(lǐng)先南亞地區(qū)商業(yè)領(lǐng)域改革的國(guó)家。這些改革包括取消建設(shè)許可證必須提交完稅清單的限制和減少建筑許可證申領(lǐng)費(fèi)用，改善公共設(shè)施內(nèi)部工作流程，引進(jìn)電子歸檔系統(tǒng)為使企業(yè)交稅提供便捷，為港口服務(wù)安裝最新電子付款系統(tǒng)，使跨境貿(mào)易更快捷高效等等。自2009年內(nèi)戰(zhàn)結(jié)束后，斯里蘭卡迅速開(kāi)展戰(zhàn)后重建工作，經(jīng)濟(jì)得到迅速恢復(fù)和發(fā)展，2012年增長(zhǎng)達(dá)6.5%，2013年預(yù)計(jì)將保持在6%以上。目前斯里蘭卡已成為南亞地區(qū)發(fā)展最快的國(guó)家之一。