國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，現(xiàn)就全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定：
�。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于南京市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15％。
�。ǘ╅_發(fā)項目位于除南京以外的其他地區(qū)的，計稅毛利率為10％。
�。ㄈ⿲儆诮�(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%.
二、本公告自2018年7月1日起施行。江蘇省國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知（蘇國稅發(fā)〔2009〕079號）、江蘇省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知（蘇地稅發(fā)〔2009〕53號）同時廢止。
特此公告。
國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局
2018年6月15日
關(guān)于《國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀
近日，國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅計稅毛利率有關(guān)問題的公告》（以下簡稱《公告》）�，F(xiàn)解讀如下：
一、公告出臺背景
為了進一步優(yōu)化江蘇省稅收營商環(huán)境，統(tǒng)一全省房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，制定本公告。
二、公告的主要內(nèi)容
本《公告》確定了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率，具體標準：
�。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于南京市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為15％。
�。ǘ╅_發(fā)項目位于除南京以外的其他地區(qū)的，計稅毛利率為10％。
�。ㄈ⿲儆诮�(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%.
三、公告施行時間
本《公告》自2018年7月1日起施行，即三季度預(yù)繳申報時按本公告執(zhí)行。
