每年6-9月都是從值計(jì)征房產(chǎn)稅的申報(bào)征收期，稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)有些企業(yè)在申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí)，容易忽視房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施，未計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。那么，企業(yè)如何確認(rèn)哪些是與房屋不可分割的附屬設(shè)備呢？

廣州地稅工作人員指出，根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》(〔87〕財(cái)稅地字第003號(hào))第二條，關(guān)于房屋附屬設(shè)備的解釋：

房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)，照明，煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣，壓縮空氣，石油，給水排水等管道及電力，電訊，電纜導(dǎo)線；電梯，升降機(jī)，過(guò)道，曬臺(tái)等。

屬于房屋附屬設(shè)備的水管，下水道，暖氣管，煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)，照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。

另外，《國(guó)家稅務(wù)總局[微博]關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào))規(guī)定，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現(xiàn)了一些新的設(shè)備和設(shè)施，因此進(jìn)一步明確：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

2015年度從值計(jì)征房產(chǎn)稅已開始申報(bào)繳納，需要繳納房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)注意按照申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)在9月30日前及時(shí)納稅。逾期申報(bào)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將責(zé)令限期改正，可處2000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處2000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。