個人出租住房涉及哪些稅，具體文件依據(jù)是什么

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/12/28 11:56:02　字體：大小

　　【問題】

　　個人出租住房涉及哪些稅，具體文件依據(jù)是什么？

　　【答案】

　　個人出租住房涉及以下稅費：

　　個人所得稅：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅；

　　印花稅：對個人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

　　房產(chǎn)稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；

　　城鎮(zhèn)土地使用稅：免征；

　　以上具體規(guī)定可以參考財稅[2008]24號財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知

　　增值稅：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，可參考國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）。

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