個(gè)人出租房產(chǎn)到地稅開(kāi)發(fā)票，金額多少元就需繳增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/11/17 18:24:16　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　個(gè)人出租房產(chǎn)到地稅開(kāi)普通發(fā)票，金額只要超出500元就需要繳增值稅嗎？

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)）第六條第四項(xiàng)規(guī)定："其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。"據(jù)此，個(gè)人租賃不動(dòng)產(chǎn)到地稅開(kāi)普通發(fā)票，月代開(kāi)金額不超過(guò)3萬(wàn)元，在2017年12月31日之前免征增值稅。如果租賃期超過(guò)2017年12月31日的，需要等待總局政策另行明確。

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