科技企業(yè)孵化器向孵化企業(yè)出租辦公用房免征增值稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/09/14 17:17:52　字體：大小

　　【問題】

　　公司屬于科技企業(yè)孵化器類型的公司，向孵化企業(yè)出租辦公用房，能否免征增值稅？

　　【答案】

　　《關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》財稅[2016]89號規(guī)定：自2016年1月1日至2016年4月30日，對其向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的收入，免征營業(yè)稅；在營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)期間，對其向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的收入，免征增值稅。

　　享受本通知規(guī)定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及營業(yè)稅、增值稅優(yōu)惠政策的孵化器，應(yīng)同時符合以下條件：（一）孵化器需符合科技企業(yè)孵化器條件。國務(wù)院科技行政主管部門負(fù)責(zé)發(fā)布科技企業(yè)孵化器名單。

　?。ǘ┓趸鲬?yīng)將面向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的業(yè)務(wù)收入在財務(wù)上單獨(dú)核算。

　?。ㄈ┓趸魈峁┙o孵化企業(yè)使用的場地面積（含公共服務(wù)場地）應(yīng)占孵化器可自主支配場地面積的75％以上（含75％）。孵化企業(yè)數(shù)量應(yīng)占孵化器內(nèi)企業(yè)總數(shù)量的75％以上（含75％）。

　　公共服務(wù)場地是指孵化器提供給孵化企業(yè)共享的活動場所，包括公共餐廳、接待室、會議室、展示室、活動室、技術(shù)檢測室和圖書館等非盈利性配套服務(wù)場地。

　　如果滿足上述規(guī)定條件，可以享受免征增值稅的優(yōu)惠。

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