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房企將無產(chǎn)權(quán)的停車位等對外出租，如何計算增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2016/08/03 10:27:05　字體：大 小

　　【問題】

　　公司是房開企業(yè)，將無產(chǎn)權(quán)的停車位、地下室、架空層和人防工程等房地產(chǎn)對外出租時，如何計算繳納增值稅？

　　【答案】

　　房開企業(yè)將無產(chǎn)權(quán)的停車位、地下室、架空層和人防工程等房地產(chǎn)對外出租時，所簽訂租賃合同約定租期為20年（含）以上，并一次性收取租金的，按轉(zhuǎn)讓建筑物使用權(quán)，依據(jù)銷售不動產(chǎn)的規(guī)定征收增值稅；否則，按不動產(chǎn)租賃征收增值稅。


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