【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)時繳納的印花稅為什么是計入管理費用而不能計入開發(fā)成本？

　　【答案】

　　《企業(yè)會計準則應(yīng)用指南》附錄會計科目和主要賬務(wù)處理規(guī)定：6602 管理費用一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經(jīng)費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構(gòu)費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。

　　《小企業(yè)會計準則》第六十五條小企業(yè)的費用包括：營業(yè)成本、營業(yè)稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用等。

　　（二）營業(yè)稅金及附加，是指小企業(yè)開展日常生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)負擔(dān)的消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、排污費等。

　　因此，執(zhí)行《企業(yè)會計準則（2006）》的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)時繳納的印花稅列入管理費用；執(zhí)行《小企業(yè)會計準則》的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)時繳納的印花稅計入營業(yè)稅金及附加。

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