出售營改增前的房屋，銷售收入是否可以減除購買房屋繳的契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2023/10/07 15:17:58　字體：大小

問：我公司出售營改增前的房屋適用增值稅差額納稅，計算增值稅時銷售收入是否可以減除購買房屋繳納的契稅和印花稅？

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）第三條第（一）項規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

根據(jù)上述規(guī)定，您公司出售營改增前的房屋適用增值稅差額納稅，計算增值稅時銷售收入不可以減除購買房屋繳納的契稅和印花稅。

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