房地產(chǎn)企業(yè)能否在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)企業(yè)所得稅的租金收入

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/07/15 14:41:34　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房對(duì)外出租，租賃期限為三年，提前一次性收取全部租金，能否在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)企業(yè)所得稅的租金收入？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2010]79號(hào)）第一條規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)一次性提前收取三年的租金，可以在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)企業(yè)所得稅的租金收入。

答

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團(tuán)隊(duì)人員成長(zhǎng)基金 3.會(huì)員資料 4.會(huì)員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財(cái)稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽(tīng)

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

上一篇：房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的買賣合同中未列明金額，如...

下一篇：未售的已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的日常維護(hù)費(fèi)是否...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則