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取得土地返還款在計(jì)算繳納土增稅時(shí)需要扣除嗎

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2022/05/25 14:34:46 字體:

問(wèn)

安徽的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地返還款在計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)需要從取得土地使用權(quán)支付的金額中扣除嗎?

《國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2018年第21號(hào))第三十八條規(guī)定,取得土地使用權(quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。其中,取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款是指納稅人依據(jù)有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓、出讓合同、協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議以貨幣或者其他形式支付的款項(xiàng)。依據(jù)有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓、出讓合同、協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議,政府或有關(guān)單位、部門以扶持、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、改制或其他形式返還、支付、撥付給納稅人或其控股方、關(guān)聯(lián)方的金額應(yīng)從取得土地使用權(quán)所支付的金額中剔除。

根據(jù)上述規(guī)定,安徽的房地產(chǎn)企業(yè)取得土地返還款在計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)需要從取得土地使用權(quán)支付的金額中扣除。

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