銷售自行開發(fā)的商品房，在土地增值稅清算時如何確認(rèn)應(yīng)稅收入

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/04/19 16:44:53　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品房，在土地增值稅清算時能否都按不含增值稅金額確認(rèn)土地增值稅應(yīng)稅收入？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營改增后進行房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算時，按以下方法確定相關(guān)金額：

（一）土地增值稅應(yīng)稅收入=營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品房，營改增后進行土地增值稅清算時，要分營改增之前銷售還是營改增之后銷售兩種情形，營改增之前銷售的按轉(zhuǎn)讓全額作為土地增值稅應(yīng)稅收入，營改增之后銷售的按不含增值稅金額確認(rèn)土地增值稅應(yīng)稅收入。

答

成為會員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團隊人員成長基金 3.會員資料 4.會員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽

更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：房地產(chǎn)企業(yè)代收的費用是否納入土地增值稅清...

下一篇：出口自產(chǎn)的免征增值稅的有機肥，可以享受出...